据调查，60岁以上老年人口余寿中有三分之二的时间处于带病生存，需要不同程度的照料，5％的老年人有入住养老机构的愿望；我国城市家庭“空巢”化现象十分突出，据最新调查，空巢化比例达到55％以上。

目前，发达国家的社会服务业收入占GDP总值的60％以上，而我国仅占GDP的40％左右，发展相对缓慢、潜力最大的恰恰就是养老服务业。老年人口比例增加带来了巨大的市场需求，业内曾用“银色产业”来形容老年市场。

据去年在上海召开的老年旅游会议上的数据显示，我国有近70%的老年人有出门旅游的愿望，其中17%的老年人经济条件宽裕，希望参加高档次的旅游。随着人们生活水平的提高，将会有更多的老年人有条件出门旅游，老年旅游市场发展前景广阔。

黟县是个发达的旅游城市，环境优美，又毗邻江浙沪等经济发达地区，区位优势明显，是老人们理想的出游目的地，吸引他们来此休闲、度假、疗养将有广阔的市场空间。因此兴建老年度假疗养中心大有作为。

项目的主要建设内容有：老年公寓、疗养中心、活动中心等。