技术创新    节能减排    经济实用 

投资家用户不看都后悔 

一种具有多功能太阳墙的太阳房项目简介  

一，项目特点：本项目产品是一种具有“多功能太阳墙”的太阳房，本实用新型太阳房，通过对“多功能太阳墙”的独特设计，巧妙地将太阳能空调、太阳能采暖/供热水、太阳能电池发电以及安保、观赏功能集于“多功能太阳墙”内，并与住宅建筑一体化建设，使住宅或别墅综合利用太阳能变得既经济实用又简单易建。本太阳房的特征是：用工程的方法将住宅的阳台封闭墙{或阳面外墙}建成整体透光、落地、中空、可调节，其内部空间分层安装着多种太阳能功能组件以及其他功能元件，从而具有多种功能的玻璃墙体。本实用新型太阳房，通过调节活动窗、反光/吸热帘，可以使室内冬暖夏凉；太阳能热水器产品组件与辅助装置连接成的系统，可以提供采暖/生活热水；太阳能电池板产品组件与辅助装置连接成的系统，可以提供生活用电；墙内的钢筋网、装饰灯、装饰品、栽种花卉可以提供防盗、观赏功能。住户可根据需要取舍功能。

——本实用新型的设计思想：节能绿色；功能多样；经济实用；效果显著；便于推广。

——节能绿色：在一次性能源日近枯竭，对环境污染日益加剧的情况下，开发利用可再生能源特别是利用太阳能，成为了我们最佳的选择。建造功能完美的太阳房，让太阳能为我们的日常生活提供动力和照明，提供热水和采暖，提供美化和健康是我们的理想，也是能逐渐达到的现实。

——功能多样：目前我们利用太阳能集热（热水器，太阳灶，制冷机，空调机，暖室棚）和利用太阳能电池发电等方面技术成熟，但由于单一功能，分体安装，优点同时也伴生了巨大缺点，那就是未使我们有限的资源、空间、成本的利用达到最大化。本实用新型采用“多功能太阳墙”的设计，利用综合提高的办法，把以上利用太阳能的形式和技术（热水、采暖、空调、发电、安保、观赏）综合集成在一块，就像过去用分立元件制造的计算机有几间屋子大，如今用集成电路块制造的计算机功能更多，反而小到可以握在手掌中一样。我们尽可以开发更多的功能。

——经济实用：这是本实用新型始终如一的精神——性价比最大化。因为成本昂贵，老百姓用不起，等于没有生命和市场；或者价钱虽不贵但不实用，老百姓称作花钱买废物，也等于没有生命和市场。居家生活，封阳台、按门窗、装太阳能热水器、装空调暖气、装防盗网、装灯用电等等一样不能少；若换一个方式，用这些投资安装多“功能太阳墙”，相比之下没增加多大成本，反而增加了更多功能，节省了能源开支，去除了污染，提高了生活档次，何乐而不为。

——效果显著：本实用新型太阳房的设计虽然没有高深的技术，但确是设计者多年对太阳能产品、太阳能利用技术的关注，对生活实用的观察而综合提高出来的。从土建设计一开始就和建筑一体化集成现实的太阳能技术，设计者坚信实用效果不会太差，理由是所采用的各分项技术都是成熟的、效果显著的。

——便于推广：正是因为技术简单才便于普及推广；正是因为各分项技术、产品成熟才便于选择、安装，满足不同层次消费者的需要；不管是新楼旧屋，还是平房别墅，都能实施多功能改造；特别是本实用新型符合国家政策支持；在功能上存在很大的二次开发空间。所以市场前景广阔。

二，生产基地：生产总部基地考虑设置在全国最佳太阳房的投资地——北京。和大型建筑装饰集团公司一样，有足够的技术力量、施工力量、装备力量，随着项目建设的多点展开，随时设立多个分公司或分部基地。

三，涉及行业：一种具有“多功能太阳墙”的太阳房项目，是属于高科技的综合性产品，涉及太阳能综合利用、节能减排、房屋建设、装饰装修、规划设计、建筑施工等等。

四，专利技术：本一种具有“多功能太阳墙”的太阳房的实用新型专利技术，于2008年4月16日由国家知识产权局正式授权，专利保护期10年。

五，设计规模：一期（1—2年），设计合作公司引进现汇投入10000万元人民币。专利技术以特许权入股（资本金35%），建成总部基地和配套设施。其中包括：建成一支设计、生产、二次研发的骨干技术队伍；建成一定规模的非标准件、关键部件的生产车间和库房；建成一支具有适当装备的精干的施工队伍和管理队伍；大量的标准部件的生产和施工安装工作，以外协加工、市场采购、分包转包、带挂靠单位等以外协加工和自主生产相结合的形式组织生产。1—2年内完成综合生产、安装“多功能太阳墙”面积200000平方米。二期（1—3）年，按比例扩大公司资本金，现汇投入20000万元，以100—200万元的开办资金，设立多个分公司或分部基地，1—3年内完成综合生产、安装“多功能太阳墙”600000平方米，即年均生产“多功能太阳墙”200000平方米的生产能力。

六，性价比较：到目前为止还未有“多功能太阳墙”太阳房的专利和产品。本产品是利用新能源，节能减排，和房屋建筑一体化，综合技术领先的产品，除经济实用，更重要的是老百姓买得起，用得起；新房旧屋、高楼别墅都可以进行“多功能太阳墙”的改造安装，而且一次投资几十年享用；开发商或老百姓投资该项目，只有一般的好和很好的区别，没有坏和失败的结果。

七，产值利润：一期（1—2）年总产值可达143760万元人民币左右，总利税可达37520万人民币左右。二期（1—3）年总产值可达431280万元人民币左右， 总利税可达112560万元人民币左右。

八，政策利好：已经有了《中华人民共和国节约能源法》和具体的实施细则；江、浙、河北、河南等省对12层以下的新建住宅建筑都强制性的规定要安装太阳能热水器，否则不准交验；世界发达国家都早已开始广泛使用太阳能系列产品； 国家建设部对太阳能利用和建筑一体化开发更是大力支持和政策扶持；国家对新能源的开发利用从资金到税收制定了一系列的优惠政策。

九，市场容量：目前中国是太阳能系列产品生产和消费的大国，需求量每年以50%以上的速度增加，现国内的家庭使用太阳能热水器只占总量的3%（即1200万台）左右，我国太阳能系列产品的利用只占发达国家的10%左右，太阳能太阳房几乎是空白，多功能太阳房为零，所以我们国内对太阳能系列产品的需求是巨大的。

十，市场变化：随着太阳能太阳房应用技术和市场的深入发展，将会发生如下变化：政府政策支持的力度更大了；认识、接受太阳房的人更多了；市场的面扩大了同时竞争更激烈了；相对的主要成本大幅降低了，中国的未来世界首富——“太阳能电池大王”施正荣最近在新闻记者会上宣布到2012年，我国太阳能发电的成本将和火力发电的成本持平。这是一个非常振奋人心的变化。这意味着太阳能完全可以以低成本取代家用的其它能源了。

十一，投入产出：一期建立根据地，生产上借船出海，充分利用其他厂家的生产能力作外协加工，二期自己生产部分另配件和组装，增加利润，降低成本，提高收益。具体见下表：且不计投资利息，专利权无形资产以资本金35%进行测算；
 规模万㎡  产值万元  利税万元  现汇投万元  流动金万元  无形投万元  固定产万元  投资回报率   收回投资                                            -  20      143760 　  37520      10000        9000        5384.6       1000      143.88%     1年多
   60      431280 　  112560     20000       18000         11308       2000      248.4%      1年内
     

十二，财务分析：因为多功能太阳墙的安装成本，涉及到新建还是改建、材质等级、功能多少、功能大小、装饰程度、技术含量、综合费用等，很难简单概括分析出来。我们不妨先把多功能太阳墙按质分为精装、中装、简装三等，并设A、B、C三个等级系数，精装A = 1.3，中装B = 1，简装C = 0.7；然后根据不同等级,计算出“多功能太阳墙”的综合成本价。现以一新建二室一厅100建筑平方米、中等装修、具备基本功能的楼房居室为例进行分析：1、基本条件和要求：该居室一厅一卧具朝阳面，可设置采光多功能太阳墙16—20平方米；要求一厅二卧需安装热水管地板采暖60平方米；要求安装一套800W的太阳能家用发电系统；要求多功能太阳墙兼具热水、空调、安保、装饰、观赏功能。2、成本列项分析：①多功能太阳墙（内16、外16）玻璃墙体安装综合成本1250元*16㎡=20000元；②多功能太阳墙集热水系统安装综合成本625元*16㎡=10000元；③一厅二卧60㎡热水地板采暖系统安装综合成本313元*16㎡=5000元；④多功能太阳墙家用800W发电系统安装综合成本2000元*16㎡=32000元；⑤多功能太阳墙空气调节系统安装综合成本375元*16㎡=6000元；⑥多功能太阳墙安保、装饰、观赏、辅助结构安装综合成本500元*16㎡=8000元；⑦多功能太阳墙安装综合管理成本250元*16㎡=4000元；以上①—⑦构成16㎡多功能太阳墙的利税之外的⑧总综合成本5312元*16㎡=85000元；⑨16㎡多功能太阳墙的利税按总营业收入的26.1%摊取,1876元*16㎡=30000元；至此得出：二室一厅100建筑平方米、中等装修、安装16㎡多功能太阳墙的概算总单位造价为5312+1876=7188元/㎡;总安装造价为7188*16㎡=115000元=（85000+3000）。修改调节系数不难测算精装和简装的概算造价。3、投入产出分析：用户方的投入产出，表面看用户房屋每建筑平米造价增加115000元÷100建筑平米=1150元/建筑平米，但省去了采暖、空调、热水、阳面门窗、阳台、防盗网、部分装饰装修等项目的初装费，以华北地区为例，空调系统约250—290元/建筑平米；散热器采暖系统约80—120/建筑平米；封闭阳台（20㎡）及阳面门窗（11㎡）、装修、防盗、装饰、单独装太阳能热水器等折合约250元/建筑平米；以一个采暖季运行费，空调系统约110—150元/建筑平米；散热器采暖系统约50—70/建筑平米；所以仅第一年初装费和运行费概算(270+100+250+130+60) =810*100建筑平米=81000元；这81000元是用户购房装修必须投入的，如果用于冲抵后，用户方实质投入多功能太阳墙的安装费仅为1150-810=340元/建筑平米*100建筑平米=34000元；但是比原安装、装修投入的基础上，多增加了一套800W太阳能家用发电系统和超过单独安装太阳能热水器3倍的热水集热面积，以及带来的各种功能和节省了之后常年的空调、采暖、热水、用电上的运行、维修费用，一次投资，几十年享用。投资方的投入产出：一期在2年内，投入资本15384.6万元(其中现汇投入10000万元;专利无形资产投入5384.6万元);完成销售多功能太阳墙20万平米；一期预计实现利税37520万元；投资回报率143.88%；一年多收回投资。二期在3年内，投入资本32308万元(其中现汇投入21000万元;专利无形资产投入11308万元);完成销售多功能太阳墙60万平米；二期预计实现利税112560万元；投资回报率248.4%；一年内收回投资。5年完成80万平米多功能太阳墙的概念是：一幢一层（3+2）两户4单元门5层住宅楼可安装多功能太阳墙1000平米，5年完成800栋这样的楼房安装，相当于10多个大型社区。可见市场的广大；随着规模的扩大，成本的降低，特别是太阳能电池板的售价大幅降低，多功能太阳墙的纯利润应该在40%以上。

十三，投资风险：由于一期主要投入流动资金，且又借鸡生蛋，资金上打时间差，采取滚雪球的发展办法，时间从常规的二年缩短到3-6个月就可产出，且可随着产出随时回收资金。所以投资风险是比较低的，几乎为零。

十四，投资合作意向：我方以专利技术特许权等入股（专利权可以是独占实施许可〈条件另议〉、排他实施许可、普通实施许可，可以是专利投资入股，也可以是提取固定回报），合作另一方以现汇投资，组建合资、合作股份制企业或者其他双方都能接受的合作方案。我们理想中的投资方，应该是占有一定的太阳能热水器或者太阳能光伏发电产品的市场份额的大型实力公司，或者大型房地产公司、建筑公司、装饰装修公司，具备有一定的扩大投资发展的能力，有意在太阳能利用领域开创新天地，在管理上实行分工合作，互相监督，共担风险，共享利益。另我方还有已获得申请号，待授权的相应专利4项，凡有意合作或需定制产品或有销售渠道的请通过电话：0311-83017013 或邮箱：xuzhq7081@yahoo.com.cn联络许志强先生。