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公司基本信息
企业名称： *********** 企业性质： 有限责任公司
网址： www.shuangmachem.com
公司简介： 如皋市双马化工有限公司成立于一九九七年八月份，经过十多年的发展，现已达到年产脂肪酸系列产品20万吨的生产规模，生产、销售已步入良性循环发展。目前在国内外有七家公司（工厂），2007年实现销售收入14亿元人民币，实现净利润90067507.42元人民币


项目基本信息
项目名称： 印度尼西亚棕榈种植园 融资额度： 1亿以上、
所属行业：		 石油化工、
所在地域：		 南通市、
企业年限： 1年以内、1～2年、2年以上、不限、
年销售额：
 		1亿以上、
融资方式：
不限
保证方式：
资产抵押、企业担保、担保公司、信用担保、股权合作、产权交易、连锁加盟、不限、
具体融资额度：		 25000万 融资用途： 棕榈种植园的开发
融资年限： 3    
项目情况： 随着国际油价市场的不断攀升，其棕榈油市场及产品也大幅度攀升，棕榈原油由2007年初6000元/吨，上涨到目前的10000元/吨。同时随着国际石油价格不断攀高及生物柴油市场的火热走势，造成了棕榈原油市场不但价格持续高且供不应求趋势，我们双马公司为了降低生产成本、规避市场风险，决定在印度尼西亚兴建自己棕榈树种植基地，以达到稳定的原料来源。 经长达半年的市场考察，与PT.Karisma Mulia sentosa公司合作，收购其在中加里曼丹种植园100%的股分（详见股权转让书），用于种植棕榈树，其面积为7.1万公顷，经营限期为35年，种植园位于东径114°58′至东径115°15′，南纬-2°05′至南纬-2°18′，种植面积与我们如皋当地的总种植面积相当，总的面积相当于1.5个新加坡那么大。目前该项目已首付5%的款项（我们的付款进度是按到手的准证来分批付款的），按合同进入实地勘测和规划阶段，目前我们的种植规划请的是中国科学院热带作物研究所的专家在做、水利规划请的是河海大学的专家在做。 种植园主要经营棕榈树的种植和棕榈油加工分提，棕榈树原产西非，18世纪传到马来西亚，逐渐在东南亚地区广泛种植，棕榈树生长习性是喜高温、湿润、强光照和土壤肥沃的环境，年平均温度在24-27度，年雨量2000-3000mm，分布均匀，每天日照5小时以上最为理想，印度尼西亚位于亚洲的东南部，是著名的千岛之国，各岛处处青山绿水，四季皆夏，被誉为赤道上的翡翠。印度尼西亚地处热带，横跨赤道，属受海洋气候，气候温和多雨，土壤十分肥沃，目前马来西亚和印度尼西亚是全球最大的棕榈油生产国和出口国，占全球总量的85%以上，由于马来西亚种植面积受限，印度尼西亚已经取代马来西亚成为出口量第一地位。 棕榈树分高山旱地棕榈树种和沼泽地棕榈树种，旱地棕榈树种每公顷年产量约24吨，沼泽地棕榈树种每公顷年产量达42吨，说明棕榈树对水资料需求极大，正常每公顷每天对水的需求达28吨，按往年种植数据分析，旱季产量仅有雨季的二分之一，我公司种植园位于低水位平原地带，地下水位丰富，所以适宜种沼泽地棕榈树，所以要对种植园区的水系进行充分的规划。 以建设现代化城市的思想，以棕榈园区为基础，建立工、商、运、建、服-综合经营，充分利用空间进行立体种植、养殖等多种经济发展，小社会事业体系全面发展，具有区域性、社会性、综合性特征及相对独立的特殊经济社会区域。建成了我公司在印尼种植面积规模最大、现代化程度最高、综合生产能力最强的重要原料后备基地。 一、种植园所在KABUPATEN BARITO TIMUR县情况介绍。 1、地理位置 Barito Timur 县以 Tamiang Layang 为县会，北面, 西面，南面以Barito Selatan 县为界， 东面以南加里曼丹省为界。Barito Timur 县的总面积是 3834km2 ， Barito Timur县的地表大部分是低海拔，海拔高度大概在 0 – 50 m。Barito Timur县没有大河流，可是很多大河的支流。 2、季节 在印尼只有两个季节，干季跟雨季. 从六月到九月吹了来自Australia的风, 这个风的水汽很少导致了干季. 从九月份到三月份, 风从亚洲 和太平洋吹来所以导致了雨季，每一年平均降雨量达到197,67，全年在2100多mm。 3、温度以及潮湿度 Barito Timur县的阳光照明度达到 50%一年，温度在白天34°c，晚上23°c,潮湿度为 7% 4、经济情况 主要种植：水果为香蕉、红毛丹、芒果；经济作物：棕榈、橡胶、咖啡、椰子、可可、胡椒；农作物：水稻、旱稻、玉米、木薯、甘署；家畜有：奶牛、水牛、羊、马、猪、鸡、鸭；水产：海水鱼和淡水鱼；林业主要以橡胶为主。 5、人口情况 Barito Timur县在2007年的人口为83863个人，其中男的有 42506(50.8%),女的为 41357(49.2%)。从面积来看，Barito Timur县的密度算很低是22人口每平方公顷。从Barito Timur县的整个人口来看，25岁到39岁的人口占60%。Barito Timur县目前缺乏人才，小学毕业、小学未毕业、初中毕业、高中毕业占64%。工作机会也很少，每一年只有30%的人就职，其它70%的人没找到工作。 二、规划设想 总体规划：以种植棕榈树为主要经济作物，在棕榈树培苗期的1年半时间和未开发种植区内，先考虑种植速生农作物，如采用机械化手段种植玉米、大豆、木薯等短期作物（水稻受印尼政府限制）的产品，进行深加工及水产、畜牧业，提高土地利用率和投资效率。 1、水利规划：种植园区东西长约42公里，南北长20公里 ，西端海拨7米，东端海拨25米，地势较为平坦，有一条水系支流在中西部，考察时有多处积水，车辆通过困难，考察印尼的气候为旱季和雨季之分，所以在考察排涝时，也应该考察到灌溉问题，以及水产养殖等需求。 2、道路规划：道路规划过程中需要考虑到成本和便利，运输距离是需要考虑的首要问题。其次是油棕果实成熟后采果运输的便利，当地居民生活的便利。道路贯穿各居民区及分管的种植区。车辆进入时，可以将居民所需的各种用品带入，沿途卖给工人或直接送往各小卖部，还可以沿途将小卖部的商品带给工人。返回时，可以沿途收果，将油棕果运出。 3、人口居住地规划：种植园区总需求人口约1.5万劳动力，主要由印尼政府动员移民，加之妇女和小孩及社会发展的需要，其总人口可高在4-5万人，根据印尼人的生活习性，选择合理的人员居住方案。 4、农副食品基地规划： 一、公司将建立农副食品基地，进行独立经营核算，先期以招待所的规模进行建设，保障后续人员和专家考察食宿，后期进行集中养殖和种植，将其产品卖给种植园。 二、种植园区内充分利用边角地带，房前屋后进行种植，实现瓜果蔬菜的自给自足，公司仅提供种子。动物性食品也是通过公司发给工人幼畜，工人进行养殖出栏后，交公司进行分配，实现自给自足。 5、工业区规划： （1）榨油厂。由于棕油果成熟后要在24小时内加工完毕，以保证质量，所以油棕园需设有榨油厂。我们需要计算多大面积的油棕种植区需要设立一个榨油厂，需要规划这些榨油厂如何分布。 （2）建材厂。东南亚各国是建材需求的重要市场，它们在建材需求方面大多依赖于进口，每年各国建材进口需求额已经超过100亿美元，主要从中国、美国、加拿大、瑞典等15个国家进口。可以考虑利用当地丰富的资源建立水泥厂、家具、地板等建材厂，抓住市场商机。 （3）饲料厂。种植园开始产油后，会产生大量的棕榈粕和棕榈仁粕，当地其他的饲料原料如鱼类、贝类也非常丰富。如果直接将这些原料拿来销售，则价格比较低廉。我们可以建立饲料厂生产饲料，将饲料销售给当地工人。 （4）肥料厂。首先，种植园本身会产生大量的肥料需求。其次，随着印尼种植园的扩张，整个印尼市场对肥料的需求也会增大。我们可以考虑建立肥料厂，来满足市场需求。 （5）食品储运厂。生产的鱼类等鲜活产品需要冷冻储藏。 （6）食品加工厂。食品加工厂可以对种植园生产的动物性食品进行深加工，比如生产牛肉干等休闲食品。 （7）砖瓦厂。种植园区现有建筑极少，当地人习惯居住的木屋其木材也逐步被砖瓦所取代，建造自己的砖瓦厂十分重要。 （8）玉米乙醇和木薯淀粉加工厂。在开发前期有大量的闲置土地，要用来种植速生作物，其产物进行深加工，按印尼市场需求，可进行玉米乙醇和木薯淀粉深加工 6、商业区规划：第一层级是小卖部。种植园开发初期，雇佣人数相对较少，我们可以开一些小卖部来满足这部分人的购买需求。除了小卖部，我们也可以设立一些小的瓜果蔬菜售卖点。我们需要计算出多少人需要设立能一个小卖部。根据居民区的布局，计算出整个种植园的小卖部数量和分布。 第二层级是超市。随着种植园的逐步开发，居民区的数量逐步增多，我们可以规划一家超市。我们则需要计算出多少人的消费可以承载一家超市。根据居民区的布局，计算出整个种植园的超市数量，规划出小卖部与超市的相对分布位置。 第三层级是批发市场。种植园发展成熟后，雇佣人数将达到高峰。并且随着工人工资水平的提高，工人的购买能力将会增强，产生耐用消费品消费需求，我们可以设立商贸城，销售摩托车等耐用消费品。这时，下级市场超市和小卖部也逐渐发展成熟，我们则可以规划批发市场，为下级市场提供商品批发场所。同样，我们也须计算，多少个超市和小卖部可以承载一个批发市场，整个种植园的批发市场的数量。规划出商贸城批发市场的布局。 7、公共服务设施：需要解决用电、用水（淡水）、运输车队、船队、卫生（医院）、文化（通信、电视）、教育（学校）、安全工作（警察）等问题的规划。


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