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公司基本信息
企业名称： *********** 企业性质： 股份制公司
网址： www.fuwei.net
公司简介： 江苏省邳州市议堂滨河工业园区


项目基本信息
项目名称： 微晶地板项目 融资额度： 100万以下、
所属行业：		 新材料、环境保护、媒体广告、
所在地域：		 徐州市、
企业年限：
年销售额：
融资方式：
银行贷款、股权投资、连锁加盟、
保证方式：
具体融资额度：		 0万 融资用途：
融资年限： 1    
项目情况： 微晶地板项目 可 行 性 研 究 报 告 徐州福威泡沫塑料有限公司 二00七年四月二十八日 第一章：企业简介 第二章：产品介绍 第三章：市场分析 第四章：竞争分析 第五章：投资分析 第一章：企业简介 徐州福威泡沫塑料有限公司位于江苏省邳州市议堂滨河工业园区，地处京沪高速公路、徐连高速公路、徐宁高速公路、东龙海铁路和京航大运河交汇处。是一家生产保温、隔热、防震材料、电器材料包装的公司，集产品研发、生产、销售于一体的有限责任公司。近年来公司产销旺盛，新征土地20亩，新建厂房2坐，办公室一坐，拥有固定资产近500万元。 经董事会和上层管理多次考察论证，在现有厂房内扩建“微晶地板”项目，扩大公司生产经营范围，让训练有素的员工队伍，完善售后服务，在董事会的带领下坚定理念再创辉煌！ 第二章：产品介绍 微晶地板是自然与高科技的完美产物，是我公司投入巨资，历经多年研制，以高质碳酸钙、尾矿砂、农作物秸秆、塑料为原料、运用神奇尖端专利技术，经二十八道工艺精良制作而成。它技术先进、品质卓越、绿色环保，具有产业创新意义；所有产品呈现木质品位，温馨、自然，和木地板没有什么两样。产品克服了市场上木地板怕水、变形、起拱、拔缝、霉烂、表面不耐磨和甲醛超标等缺陷，价格经济，成为当今市场上的旺销产品；它成本低廉、市场前景广阔，是投资的首选项目；它节省资源、废物再利用，是国家大力扶持、优先发展的产业项目。因此，它的问世被认为具有划时代意义，是对传统地板业的一次革命。 本产品广泛应用于室内外。如商务楼、宾馆、娱乐场所、家居装饰、户外阳台、屋顶 、轮船、桑拿、卫生间、游泳池、河边、公园及水火密集地方的地面铺装；我公司还可根据客户的不同需要，来样生产各种规格地板、装饰板、装饰线条、墙壁布和其他工艺品。表面经典木纹、大理石纹、布纹、金属纹，百样需求都可满足。 微晶地板优点 ◆ 绿色健康环保，抗腐、抗菌、防蛀、耐酸碱、无污染、接近零甲醛； ◆ 不怕水泡、永不变形、永不起拱、拔缝、永不霉烂、耐老化，使用寿命长，可每天用水冲洗； ◆ 决不热胀冷缩，冬暖夏凉、抗冲击、不爆裂、性能稳定； ◆ 脚感弹性良、触觉性能佳、隔音效果强、让你轻松享受； ◆ 防火阻燃、防滑、表面没有水气、不怕阳光暴晒、雨淋、耐高低温； ◆ 硬度高、密度强、耐磨性能佳，无后顾之忧； ◆ 流行木纹、回归自然大方，百变需求样样满足； ◆ 易铺装、易拆卸、易保养、省时、省力； ◆ 广泛应用于室内外。如河边、公园、桑拿、游泳池、商务楼、办公楼、家庭装饰、娱乐场所及水火密集地方地面铺装； 微晶石地板各项性能指标 微晶地板系列产品，经国家建筑材料检测中心，上海市产品质量监督检验所，国家食品质量监督检验中心，国家电光源质量监督检验中心检测，各项指标均优于国家强制性GB18586—2002—2006指标，已达到国际先进水平；极为优异的品质和使用性能，性价比之优异令人赞叹，市场同类产品根本无法与之相比；真正绿色环保，荣获《健康建筑产品推荐证书》、《绿色装饰示范产品》、《中国著名品牌推广公示证书》、《绿色环保十佳建材证书》、全国建材系统AAA级企业、全国地板放心品牌。 甲醛含量 耐高温 耐低温 不燃性 抗冲击力 表面耐磨 静 电 0.1mg/L （70±）℃ 下2H无变化 （--5±）℃ 下2H无变化 离火自熄 50iR/m 107h 安全 吸水膨胀 拔 缝 变 形 弹性模具 舒适度 隔 音 防虫蛀 <0.0mm <0.0mm 粘地自平 55mpa 佳 强 强 产品安装 微晶地板安装简便，比传统地板安装速度快70%。拼装简易，不须木龙骨和防水膜、胶水、钉子，直接地面拼接（若地面不平整，只须少许水泥补平即可），施工效率高，舌榫和企口形成精确咬接，安装简便、拆卸自如、无色差、无龟裂翘曲，仅需相互插嵌即可。省心省力，可以从房间的任意一角开始安装，没有方向性限制，无多余缝隙。 瓷砖铺装费用 水泥沙子6元，工资15元，共计21元 大理石铺装费用 水泥沙子8元，工资18元，共计26元 实木地板铺装费用 木老骨10元，钉子防水膜2元，工资25元，共计37元 强化地板铺装费用 防水膜2元，胶水2元，工资6元，共计10元 全球微晶地板铺装费用 不用辅助材料，只需要安装工资6元 第三章 市场分析 微晶地板市场分析—政策支持 我国是缺林少材国家之一，木材供应缺口大量依赖进口，2006年进口木材制品达189亿美元，是仅次于石油和钢铁的第三用汇行业。近年来，随着建筑装饰和家具业的快速发展，国内木材需求量急剧增加，木材供应的缺口越来越突出。 根据国家“1996—2010建筑材料与制品技术政策”要求，限制使用天然成材的木结构，优先发展住宅用的新型铺装材料，有利于缓解我国木材供需矛盾，是节约木材资源的重要途径。利用矿物粉、农作物秸秆等生产的产品做到劣材优用，小材大用，废物利用，对我国经济的健康有序发展，改善人民生活有着重要意义。 通过对我国各个地区部分大、中、小城市市场调查和向国家建委等有关权威部门的咨询，了解到目前国内的装修业发展很快，各地的装饰材料市场都在不断的扩大，2006—2010年家装市场将步入“高潮期”，而以前市场常见的石膏、木窗、及不环保装饰材料已经退出历史舞台，现在统领装饰材料市场的是塑钢门窗、铝塑复合管、微晶石，高分子材料等。新型材料的市场容量很大，消费者需求迫切。 微晶地板及系列技术可从根本上缓解日益严重的木材供需矛盾，保护森林资源和地球环境，属国家倡导的环保项目，该技术使高质碳酸钙、尾矿砂、农作物秸秆、锯沫、废旧塑料等无用资源边废为宝，尤其对秸秆的有效利用更能提高了农副产品的附加值，具有利国利民的现实作用。秸秆资源的综合利用一直是国家积极支持的重点开发项目，享受国家多项政策扶持和税收优惠。 微晶地板市场分析--市场前景 随着我国经济的高速发展，房地产业持续火暴以及房改政策深入实施之际，对地面铺装材料的需求愈来愈大，造就了中国家居地板、装饰材料每年几千亿元销售额的庞大市场。仅以日常生活为例，厨房、卫生间、客厅、卧室，样样必不可少，一个家庭少则50、60平方米，多则上几百、上千平方米，还有其它用途的办公楼、公园、阳台------这是一个多么真实、多么庞大的市场！ 未来国民经济发展对地板、装饰板、装饰线条等铺装材料的需求拉动强劲。专家预测2006-2020年间我国城镇新建住宅竣工面积将约达120亿平方米，年均近8亿平方米；按可进行地面装饰的面积占80%、预测近几年铺装材料在该领域平均市场占有率为50%计算，2006-2010年城镇新建住宅对铺装材料的年平均增长需求量约为1.58亿平方米。这将带动铺装材料行业发展。而我国工业化已进入加速发展阶段，今后城镇化率将超过50%。届时将有2-3亿农民变成城镇居民，而作为房屋装修中的重头戏的地板装饰业，在今后很长一段时间内，必将持续强劲增长。中国的铺装材料市场是一块巨大的蛋糕。 微晶地板及系列产品以其低廉的生产成本、优异的品质和使用性能，已赢得人们的一致青睐，广泛应用于生产生活，作为新世纪最理想的代木产品，必将拥有无限广阔的市场前景。 第四章 竞争分析 微晶地板竞争分析 瓷砖、大理石、实木地板、强化地板尽管在市场上占有很大的市场份额，但是瓷砖、大理石存在辐射性强、脚感弹性差以及防滑隔断音差等问题，强化地板的甲醛超标，霉变起拱，实木地板存在怕水、怕火、变形、起拱、不抗冲击、不耐污染、安装复杂、保养麻烦等问题，这些问题没有一种地板可以全部解决，有的地板只是解决了部分问题，使消费者在选择的过程中没有其它的选择。安全、健康、舒适的地板到底在哪里？人们为此而大伤脑筋。微晶地板的诞生，有力地解决了瓷砖、大理石、强化地板、实木地板的性能缺陷，是最理想的替代产品，必将受到消费者的欢迎。 微晶地板及系列产品，品质优异，使用性能远胜于瓷砖、大理石、强化地板、实木地板。它不仅应用于阳台、卫生间，桑拿房、厨房、商务楼等。更广泛应用于船甲板、游泳池、草地、公园、旅游景观等。是一种十分理想的绿色铺装材料。 微晶地板竞争优势 ◆ 生产成本低廉 原料为高质碳酸钙、尾矿沙、农作物秸秆废旧塑料，原料成本极低；工艺简单，生产效率高——以市场最常见的规格900×125×15mm为例，工料及其他杂费每平方米合计总成本仅60元左右，而市场同等规格的普通实木地板档次最低的成本也要120多元——超乎想象的低廉成本！无与伦比的竞争优势！ ◆ 高档 多样花纹，可满足多种装饰意愿，或富丽，或高贵典雅，或简约大方……款款高档，样样精美，尽显造物神工，让您一见倾心。 ◆ 质感好 质感如木地板高雅自然，纹理逼真多样，橡木、柚木、樱桃木、水曲柳，应用尽有！ ◆ 使用性能优异 防水、降潮、防蛀、防腐、防静电、隔音、耐磨、抗冲击、抗紫外线、抗老化，使用安全。 ◆ 绿色环保 绝对不会产生苯、氨及放射性污染，甲醛含量大大低于国家标准，属于绿色环保产品。 ◆ 安装简单 安装简便，直接地面拼接，不须木龙骨和防水膜、胶水、钉子，比传统地板安装速度快70%。 第五章 投资分析 投资分析----10万平米地板 项目名称：年产10万平米微晶地板 项目总投资：500万元 项目负责人：张化福 建设单位：徐州福威泡沫塑料有限公司 原料：主要由重质碳酸钙、尾矿砂、造纸污泥、农作物秸秆、废旧塑料化工助剂制成。 厂房、水电：预计：60万元。 1、厂房：主要生产车间约1000平方米（再建），混料造粒车间500平方米（已建成），原料库200平方米（已建成）成品仓库400平方米（已建成），办公室250平方米（已建成）。 2、用电要求：电力容量约120KW，间接使用需一台专用120KW变压器。（待安装） 3、用水：普通自来水循环使用，无废水产生。 设备投资：人民币300万元 员工70人 生产工艺流程： 配料 混料、洪干 造料 挤出成型 表面处理 切断 成品检查 包装 入库该项目在生产过程中无:“三废”(废水、废气、废渣)产生，对环境无污染，对人体无危害，且产生的废品可粉碎后重新再生产。本项目当年投产，当年创利，产品前景广阔，原材料资源丰富，价格便宜，产品付加值高利润空间大。 微晶地板技术不仅使农作物秸秆实实在在变废为宝，而且满足了人们生产生活的需要，为国家节约了宝贵的森林资源，保护了世界自然环境，是一项利国利民的重大科研成果。它的诞生，有力突破了秸杆代木的技术瓶颈，填补了世界复合材料领域的技术空白，对于整体提升我国复合材料技术水平具有现实而深远的意义。投产回收及经济效益分析： 产品成本与销售价： （1） 原辅材料成本：1475元/吨； （2） 生产用电成本：400元/吨 （3） 人工成本：160元/吨 （4） 表面处理及包装250元/吨 （5） 折旧费：100元/吨 （6） 管理费：70元/吨 （7） 销售费：200元/吨 （8） 税收300元/吨 总成本合计：2955元/吨、即50元m2/吨 、即59元/m2 5、每平方米出厂价：108元/ m2 6、年产值统计： 10万m2×108元=1080万元 7、经济效益： （1）成本投入每平方米59元，出厂价108元，利润49元/ m2利润率45.4% (2)年利润统计: 年产值1080万元×利润率45.4%=年税后利润490.32万元


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