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公司基本信息
企业名称： *********** 企业性质： 股份制公司
网址：
公司简介： 湖南常德武陵区

项目基本信息
项目名称： 无风险土地抵押融资 融资额度： 100万以下、
所属行业：		 不限
所在地域：		 其他地区、
企业年限：
年销售额：
融资方式：
银行贷款、
保证方式：
具体融资额度：		 0万 融资用途：
融资年限： 1    
项目情况： 该100亩土地抵押融资与一般土地抵押性质不同，过去土地抵押是创造收益来还贷，如收益不佳，则面临土地变现的风险。本土地位于政府搞大型项目的门户地带，已被政府列入征用范围，该项目的征用赔偿工作已在进行，凡已征用的不少土地已获得赔偿，赔偿金额在15万一亩，根本不需要银主再测算和评估项目效益和还贷能力。目前我们这块土地的征用是排在今年下半年，我们急于抵押融资的目的是另一个农业生态高科技大项目[厂房、办公楼已全部完工]的土地款急于付土地出让金部分差额，如果付了，整个项目可以形成近亿元资产，另外再与银主合作进行项目抵押融资。因此，本次小额融资的目的是激活下步大额融资的一个步骤。 本次融资1500万绝无丝毫风险，银主在落实土地证真实性后只需了解三件事： 1、该土地是否市政府统一征用搞国家生态体育城项目？ 2、土地征用价格是否15万一亩？ 3、何时征用？ 退一步讲，我们本意希望政府不要征用，如果不是政府强行征用，这块位于湖畔、离市区很近又可以建造别墅的土地，绝对不肯出让，而且招拍挂价格起码可翻倍。 关于融资额度，根据银主了解的政府征用价格再定？原则上，我们希望政府赔多少融多少； 关于融资期限，与政府赔偿资金到位一致，一般估计今年8月以前可赔偿到位。 该资金到位后，我们和银主再就该项目大额融资展开合作，我们希望项目抵押融资1-2亿， 该项目获得省委书记和分管副省长的批示、是省科技进步一等奖项目，企业是龙头企业。 我这里已有资料： 1、本次土地抵押小额融资的土地证和相关资料； 2、下次项目抵押大额融资的全部资料； 为什么本次小额融资要扯上下步大额融资？除前面陈述的理由外，大小融资申请可让银主一并考察决策之。本人所述情况全部真实，欢迎实地考察和质询，届时也可由市政府相关领导出面说明。 另外，如果没有把握能力的中介公司和人员，本人在此拜托勿来热闹。如是马扁子，亦请打消邪念，免耗真气。 本公司是当地知名龙头企业，省市政府主要领导十分重视其开发的获得湖南省科技进步一等奖的“高效保水剂”项目，下步该项目要开始以项目抵押融资1-2亿，如有意者可联系。


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