| 招商描述： |
在建的省委机关四区项目位于长沙市八一路与韶山路交汇处东北侧,占地面积约七亩,总建筑面积29044平方米(其中:地上建筑面积23100平方米,地下建筑面积5944平方米),由裙楼、东塔楼和西塔楼三部分组成。东塔楼定位为住宅安置用房，西塔楼及裙楼和地下层拟对外招商。裙楼四层，6422平方米（其中：一层1530平方米；二层1411平方米；三、四层各1661平方米）。西塔楼10层，10799平方米。
招商要求：
1、招租单位必须拥有强大经济实力、经济品牌与规模效益。
2、经营项目必须符合有关政策要求，同时还应尊重地理位置的特殊要求，充分考虑对机关及周边学校的影响。
3、省委机关服务中心不再投入资金用于该项目。
4、原则上采取整体发包，承租单位不能私自转租或分租。
5、年收益按高标准核算，首付要求超过两年以上。
效益分析：
该项目东临省委机关四宿舍区，西靠八一路与韶山路交汇广场，南对大同小学，北面依省委机关大院与新湘幼儿园为邻。它将是集金融、商贸、酒店等为一体的综合大楼，因为它的区位、商业、政治等优势，它还将是投资置业、创造财富的聚宝盆。 其区位优势在于地处韶山路源头、八一路中段，东面距长沙火车站和长沙市二环线近300米，南面距长沙核心商圈之一的袁家岭和长沙第一大道五一大道近80米，西面距离省军区60米，北面距省委大院近50米，与省委九所相距20米。其交通优势在于是长沙、株州、湘潭交通纽带的源头、八一路繁华地段，与五一路、车站路、长沙市二环线、人民路、黄兴路、迎宾路、芙蓉路连接、交汇，近10路公交线穿行于此，交通极为方便。其基础设施优势在于本项目区内是长沙市供水、供电、供热、供气、通讯、网络的重点、集中区域，邮政、金融、教育等配套设施齐全。其政策优势在于本项目主体隶属湖南省委办公厅，诚信度、市场认可度和接受度都比较高。因此，综合以上优势，拟对项目西塔楼定位为酒店客房，裙楼作为酒店餐饮和配套多功能会议厅等，裙楼一楼作为酒店大堂和金融网点，地下层作为车库和设备配套用房。
投资总额： 7000万元
项目有效期： 至2008年12月31日
项目单位： 湘和大厦项目组
省委机关四区项目由省委办公厅授权委托省委机关服务中心负责实施，服务中心是省委机关后勤服务机构，为厅属事业单位，具有事业单位法人资格。
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