| 招商描述： |
项目简介:
一、概况介绍：
白天鹅度假村（原全国党史干部培训中心）位于被誉为“中国好望脚”的胶东半岛的最东端，山东省威海
荣成市天鹅湖省级旅游度假区、环渤海经济区东北部。天鹅湖旅游度假区，东南两面临海，环抱在万亩松林之
中，风光秀丽，环境怡人，空气湿润，冬暖夏凉。夏季平均温度28℃，度假区内的万米海滩水清沙净，周边自
然人文景观颇多：有秦始皇东巡之端成山头，道教发源地圣水观，甲午海战古战场刘公岛，鸟岛海驴岛和花斑
彩石等。每年11月至翌年3月份，北方大部分旅游点旺季已过，而天鹅湖则因成千上万只天鹅翩然其间，魅力独
具成为四季不衰的“全天候”风景区。
二、现有资产状况：
白天鹅度假村拥有出让土地26667.2平方米（40亩），地上有四层混合结构楼房及附属用房，其中：有证
房建筑面积3129.36平方米，无证房产建筑面积1036.07平方米，其中有：标准客房60间，共150张床位，室内
配有可收视卫星接收的电视节目的彩电、独立空调、程控电话、独立卫生间；普通客房15间，共50床位，均有
独立卫生间、电视、空调或风扇，度假村内有商务中心、商品部、餐厅、卡拉OK厅、台球室、乒乓球室、棋牌
室、会议室、咖啡厅和室外红土网球场、篮球场、旱冰场、钓鱼池、环池按摩路等。独立变压器330千伏的用
电使用权和2.19万立方米的地下水取水使用权，可以保证度假村的正常使用需要。
三、转让条件：
项目一次性整体转让价款为1200万元人民币。
其中：1.土地每亩20万元，40亩合计800万元人民币； 2.有证房屋每平方米600元，3129.36平方米合计187.76万元人民币，无证房产每平方米300元，1036.07平方米 合计31.08万元，房屋转让价款合计218.84万元；
3.独立水、电使用权及现有设备、设施转让价款合计200万元；
四、合作条件：
若投资方控股经营可占股份60%，投资价款为720万元人民币；若投资方参股经营占股份40%，投资价款为480万
元人民币。
其他条件可另行协商。
投资总额 : 1200万元
项目有效期 : 1年
项目单位: 北京捷宾资产评估有限公司 |