| 招商描述： |
（一）本公司在浙江省嘉善县有面积为十几亩、五十几亩等数块地皮。嘉善县被誉为“上海后花园”。所处地理位置
优越，紧靠卧虎山水库和锦绣川水库，交通便利，可谓依山傍水、山明水秀。
（二）改革开放以来，嘉善经济社会各项事业快速发展。效益农业首屈一指，绿色（大棚设施栽培）、白色（食用菌
栽培）、蓝色（淡水养殖）产业带三龙齐舞，瓜菜、蘑菇、畜禽、花卉、淡水产品等特色主导产业初具规模；以木业
家具、电子信息、五金机械、纺织服装（服饰）为主导的区域特色经济发展迅猛；开放型经济呈现喜人态势，利用外
资综合水平列浙江省各县（市）前茅。第三产业稳步发展，古镇西塘荣获全国首批十大历史文化名镇和联合国教科文
组织颁发的“文化遗产保护杰出成就奖”。
（三）嘉善地处沪、江、浙三地交界，离东方大港约25公里左右，离上海市区仅有60公里里程，距杭州市区仅有80公
里里程，距苏州市区仅72公里里程。是国际大都市上海的后院，又是浙江东部门户重地。全县总面积506.6平方公里，
辖11个镇，户籍人口38万,外来人口40万人.号称中国特色的园林城市.
本地区属亚热带季风气候区。年平均气温20℃，气候四季分明，春迟秋爽，夏无酷暑，冬少严寒。 是喧嚣城市中的一
片世外净土。
市场招商
一、项目基本情况：嘉善天宏房地产开发有限公司,位于嘉善车站路和罗星路西叉口商业最繁荣地段,开发项目农贸市
场为广大用户提供方便,安全、诚信、便捷、经济等特点，提供多种交易解决模式，拥用自主知识产权的核心技术，
完备的安全保障体系及健全的服务支撑体系。
二、 项目规模：在中国各省、市建立分市场。
三、 项目投资估算：1500千万
四、 项目财务评价：2008年商业板块业绩有望保持30%甚至更高的增长速度。2008年北京奥运会，奥运商品的销售规
模将达到80亿元人民币，机构更加看重的是奥运会有望进一步刺激中国未来的消费需求;所得税率下调，根据天相系统
统计显示，商业板块2004-2006年平均实际所得税率为38%，全部A股平均为28.7%，商业板块将是所得税率下调受益较
大的板块之一。 五、 项目发展前景及社会效益：2007年商业零售行业上市公司业绩增长持续：前三季度，零售类公
司净利润增长56.70%。有机构预测，如果按照2006年三季度净利润占比计算，2007年全年零售行业上市公司整体业绩
应该能够有50%左右的增长。
六、 合作方式：增资扩股、风险投资。 |